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作为广州中轴价值南延的第一站，国际创新城被誉为“中轴之上，非稀即贵”的价值洼地。相较于中轴北部的金融城与琶洲，金融城已无住宅供应，仅有少量商业大平层，价格高达15万元/㎡；琶洲一二手房价已破13万/㎡，大学城一期住宅则早在12年前就已断供，二手市场报价已突破7万元/㎡。在此背景下，越秀·大学·星汇城所在的大学城-国际创新城，成为唯一同时兼具科研资源、发展潜力与宜居生态的新中心，是科技精英与高知家庭理想的置业首选。
在广州中轴南拓进程中，越秀地产发挥了重要的推动作用，打造了包括广州IFC、越秀金融大厦等在内的多个城市地标建筑。早在2009年，越秀就已前瞻性布局大学城文华、文宇、文瀚三大高端项目，实现从2万元/㎡上涨至8万元/㎡的四倍溢价，验证了其产品的保值增值能力。2022年，越秀在大学城再度推出文玺、暨大北与国际创新城系列作品，再度续写高知人群理想居住地的辉煌传奇，彰显其在该区域长期深耕与全局统筹的品牌价值。
项目户型涵盖86㎡、107㎡、125㎡三大主力户型，满足从二人世界到三代同堂的多样化需求。86㎡户型为2+1房，全开间朝南，约11米大景观面，使用率超90%，储物空间充足；107㎡为3+1房，五开间朝南，客餐厅与主卧形成南北对流，独立玄关设计提升入户尊崇感，约20㎡全屋赠送空间；125㎡为4+1房，LDKG大方厅设计，五开间朝南，动静分区合理，额外灵动空间可作书房或家庭活动室使用，是追求品质生活人群的首选。项目整体产品实现高赠送、高私密、高采光的三高标准，是当前广州市场上极具稀缺性的改善型住宅作品。
越秀·大学·星汇城以其独一无二的“区域+交通+品牌+教育+产品”五大核心价值，成为当前广州置业市场的热选之作。项目所在的大学城-国际创新城不仅具备丰富的教育资源与科研力量，更是湾区科技发展的高地；地铁四号线与南大干线双重加持，使其快速联动广州核心CBD；越秀地产深耕广州39年，以稳健品质打造一流人居作品，品牌信誉度高；项目整体采用低密全南设计，配套丰富、园林高标、户型实用，深得高知家庭、改善人群与投资者的青睐。
